200 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
931 000 $
Autre · 2 287 $/m² · 407,1 m² · constr. 1966 · terrain 3 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312,8 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 445 800 $
Rôle antérieur 1 244 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107270408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 800 $
Valeur bâtiment
965 000 $
Rôle antérieur
1 244 700 $
ID provincial
34025107270408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 97 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Royer, Donnacona 2025-08-28 · 629 m · Vendu 510 000 $ (1 285 $/m²) 396,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 553 567 $ Poids 64 % |
| 2 | 347-349, avenue Walsh, Donnacona 2026-06-09 · 353 m · Vendu 272 115 $ (962 $/m²) 282,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 431 $ · Ajust. superficie +59 733 $ · Ajust. âge −9 524 $ | 325 755 $ Poids 21 % |
| 3 | 857-867, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (961 $/m²) 483,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −36 900 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 559 239 $ Poids 10 % |
| 4 | 161-165, avenue Fiset, Donnacona 2025-09-15 · 896 m · Vendu 275 000 $ (1 033 $/m²) 266,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 732 $ Poids 8 % |
| 5 | 860, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 456 $/m²) 285 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 947 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 779 947 $ Poids 7 % |
| 6 | 347-349, avenue Walsh, Donnacona 2024-07-31 · 353 m · Vendu 450 000 $ (1 591 $/m²) 282,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +98 780 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 607 091 $ Poids 7 % |
| 7 | 140, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 089 $/m²) 275,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +137 641 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 823 358 $ Poids 7 % |
| 8 | 319-321, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 185 $/m²) 274,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +78 761 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 479 489 $ Poids 7 % |
| 9 | 448-452, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-09-08 · 850 m · Vendu 435 000 $ (1 709 $/m²) 254,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 627 558 $ Poids 6 % |
| 10 | 191-193, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 161 $/m²) 258,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 799 $ Poids 5 % |
| 11 | 97-101-103, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 626 $/m²) 258,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 159 $ Poids 4 % |
| 12 | 107, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 019 $/m²) 260 m² · constr. 1917 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 379 633 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.