176 Boulevard ÉCUREUILS · Donnacona
Valeur estimée
817 500 $
Autre · 4 426 $/m² · 184,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716,6 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 400 $
Rôle antérieur 1 059 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107272494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 400 $
Valeur bâtiment
918 000 $
Rôle antérieur
1 059 200 $
ID provincial
34025107272494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 97 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-132-134, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2026-02-23 · 936 m · Vendu 418 500 $ (2 230 $/m²) 187,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 336 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 491 341 $ Poids 63 % |
| 2 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 348 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 127 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 491 $ Poids 63 % |
| 3 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 944 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 520 429 $ Poids 53 % |
| 4 | 270-272, avenue Leclerc, Donnacona 2026-07-02 · 955 m · Vendu 361 000 $ (2 248 $/m²) 160,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 424 186 $ Poids 50 % |
| 5 | 180-182, avenue Fiset, Donnacona 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 131 $/m²) 176,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 942 $ Poids 46 % |
| 6 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 638 386 $ Poids 46 % |
| 7 | 300-302, avenue Kernan, Donnacona 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 258 $/m²) 159,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 570 $ Poids 43 % |
| 8 | 207, rue Royer, Donnacona 2025-05-01 · 792 m · Vendu 143 496 $ (704 $/m²) 203,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 163 913 $ Poids 41 % |
| 9 | 212-214, ave Côté, Donnacona 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 620 $/m²) 160,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 880 $ Poids 40 % |
| 10 | 119, avenue Kernan, Donnacona 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 190 $/m²) 205,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 562 $ Poids 38 % |
| 11 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 453 475 $ Poids 38 % |
| 12 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 619 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.