342 Rue EGLISE · Donnacona
Valeur estimée
652 300 $
Autre · 1 540 $/m² · 423,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 597 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107280174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
597 000 $
ID provincial
34025107280174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 95 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Royer, Donnacona 2025-08-28 · 696 m · Vendu 510 000 $ (1 285 $/m²) 396,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 597 382 $ Poids 59 % |
| 2 | 347-349, avenue Walsh, Donnacona 2026-06-09 · 433 m · Vendu 272 115 $ (962 $/m²) 282,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 431 $ · Ajust. superficie +67 716 $ · Ajust. âge +8 163 $ | 351 426 $ Poids 16 % |
| 3 | 857-867, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (961 $/m²) 483,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 569 540 $ Poids 15 % |
| 4 | 860, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 456 $/m²) 285 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 333 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 821 333 $ Poids 6 % |
| 5 | 161-165, avenue Fiset, Donnacona 2025-09-15 · 906 m · Vendu 275 000 $ (1 033 $/m²) 266,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 732 $ Poids 6 % |
| 6 | 347-349, avenue Walsh, Donnacona 2024-07-31 · 433 m · Vendu 450 000 $ (1 591 $/m²) 282,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +111 983 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 649 544 $ Poids 5 % |
| 7 | 140, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 089 $/m²) 275,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 829 467 $ Poids 5 % |
| 8 | 319-321, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 185 $/m²) 274,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 481 978 $ Poids 5 % |
| 9 | 448-452, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-09-08 · 834 m · Vendu 435 000 $ (1 709 $/m²) 254,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 627 558 $ Poids 5 % |
| 10 | 191-193, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 161 $/m²) 258,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 799 $ Poids 4 % |
| 11 | 97-101-103, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 626 $/m²) 258,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 159 $ Poids 3 % |
| 12 | 107, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 019 $/m²) 260 m² · constr. 1917 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 379 633 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.