222 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
556 300 $
Autre · 2 364 $/m² · 235,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 569 600 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107280678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
34025107280678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 91 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, 343 et 345, avenue Leclerc, Donnacona 2025-12-04 · 928 m · Vendu 395 000 $ (1 660 $/m²) 237,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 394 $ Poids 60 % |
| 2 | 330, Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-04 · 826 m · Vendu 590 044 $ (2 511 $/m²) 235 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 675 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +59 004 $ | 704 100 $ Poids 58 % |
| 3 | 448-452, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-09-08 · 884 m · Vendu 435 000 $ (1 709 $/m²) 254,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 320 $ Poids 50 % |
| 4 | 119, avenue Kernan, Donnacona 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 190 $/m²) 205,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 667 $ Poids 41 % |
| 5 | 161-165, avenue Fiset, Donnacona 2025-09-15 · 965 m · Vendu 275 000 $ (1 033 $/m²) 266,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 067 $ Poids 40 % |
| 6 | 191-193, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 161 $/m²) 258,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 442 $ Poids 37 % |
| 7 | 207, rue Royer, Donnacona 2025-05-01 · 841 m · Vendu 143 496 $ (704 $/m²) 203,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 181 718 $ Poids 35 % |
| 8 | 976-980, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 094 $/m²) 237,7 m² · constr. 1700 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 243 $ Poids 25 % |
| 9 | 97-101-103, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 626 $/m²) 258,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 460 $ Poids 25 % |
| 10 | 201-205, avenue Leclerc, Donnacona 2025-03-07 · 883 m · Vendu 304 000 $ (1 578 $/m²) 192,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 408 721 $ Poids 24 % |
| 11 | 118-124, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ (1 416 $/m²) 210,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 385 349 $ Poids 23 % |
| 12 | 107, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 019 $/m²) 260 m² · constr. 1917 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 795 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.