210 Avenue GODIN · Donnacona
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 105,6 m² · constr. 2003 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 253 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117009458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
34025117009458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 63 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 211 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 487 159 $ Poids 92 % |
| 2 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 351 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 507 924 $ Poids 92 % |
| 3 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 190 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 576 $ Poids 89 % |
| 4 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 504 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 395 119 $ Poids 83 % |
| 5 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 448 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 941 $ Poids 82 % |
| 6 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 443 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 360 242 $ Poids 80 % |
| 7 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 232 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 456 112 $ Poids 80 % |
| 8 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 240 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −3 272 $ | 97 716 $ Poids 77 % |
| 9 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 633 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 350 084 $ Poids 74 % |
| 10 | 626, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-20 · 381 m · Vendu 145 000 $ (1 426 $/m²) 101,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 254 $ Poids 64 % |
| 11 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 374 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 554 $ Poids 63 % |
| 12 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 178 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 446 362 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.