282 Avenue GODIN · Donnacona
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 109 m² · constr. 1991 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 259 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117017708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
34025117017708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 60 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 314 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 167 $ Poids 92 % |
| 2 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 436 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 487 708 $ Poids 88 % |
| 3 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 489 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 343 449 $ Poids 84 % |
| 4 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 369 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 470 826 $ Poids 83 % |
| 5 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 686 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 378 532 $ Poids 80 % |
| 6 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 434 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 432 $ Poids 76 % |
| 7 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 808 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 333 407 $ Poids 71 % |
| 8 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 336 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 453 400 $ Poids 70 % |
| 9 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 480 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 93 816 $ Poids 63 % |
| 10 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 914 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 600 $ Poids 62 % |
| 11 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 21 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 420 042 $ Poids 60 % |
| 12 | 672, rue Huot, Donnacona 2025-05-09 · 272 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 454 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.