288 Avenue GODIN · Donnacona
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 102,1 m² · constr. 1990 · terrain 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 236 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117017907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
34025117017907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 55 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 383 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 453 593 $ Poids 92 % |
| 2 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 429 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 347 $ Poids 88 % |
| 3 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 458 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 422 $ Poids 86 % |
| 4 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 360 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 437 223 $ Poids 84 % |
| 5 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 503 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 89 881 $ Poids 78 % |
| 6 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 338 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 878 $ Poids 77 % |
| 7 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 490 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 332 111 $ Poids 71 % |
| 8 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 347 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 429 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 162 $ Poids 69 % |
| 9 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 711 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +12 933 $ | 365 353 $ Poids 67 % |
| 10 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 385 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 195 $ Poids 67 % |
| 11 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 513 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −10 439 $ | 109 228 $ Poids 64 % |
| 12 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 431 570 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.