215 Avenue GODIN · Donnacona
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 111,8 m² · constr. 2008 · terrain 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 273 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117019009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
34025117019009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 67 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 241 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 125 $ Poids 96 % |
| 2 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 393 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 379 755 $ Poids 89 % |
| 3 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 557 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 405 300 $ Poids 87 % |
| 4 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 402 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 532 889 $ Poids 86 % |
| 5 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 613 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 369 405 $ Poids 82 % |
| 6 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 178 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 515 056 $ Poids 80 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 394 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 306 $ Poids 71 % |
| 8 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 809 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 432 547 $ Poids 68 % |
| 9 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 201 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 463 649 $ Poids 64 % |
| 10 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 283 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 468 900 $ Poids 64 % |
| 11 | 672, rue Huot, Donnacona 2025-05-09 · 177 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 472 880 $ Poids 63 % |
| 12 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 269 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −935 $ | 103 169 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.