239 Avenue GODIN · Donnacona
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 97,8 m² · constr. 2010 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 256 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117019301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
34025117019301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 70 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 238 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 485 057 $ Poids 96 % |
| 2 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 389 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 933 $ Poids 93 % |
| 3 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 290 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 440 024 $ Poids 92 % |
| 4 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 346 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 068 $ Poids 90 % |
| 5 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 200 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 557 $ Poids 83 % |
| 6 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 232 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 415 673 $ Poids 81 % |
| 7 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 406 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 083 $ Poids 81 % |
| 8 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 485 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 793 $ Poids 75 % |
| 9 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 490 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 233 $ Poids 71 % |
| 10 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 295 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 455 740 $ Poids 68 % |
| 11 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 956 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 451 637 $ Poids 66 % |
| 12 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 682 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 199 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.