590 Rue VERREAULT · Donnacona
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 124,5 m² · constr. 2012 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 334 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117019680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
34025117019680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 81 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 292 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 540 $ Poids 84 % |
| 2 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 393 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 408 083 $ Poids 79 % |
| 3 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 539 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 288 $ Poids 75 % |
| 4 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 105 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 496 215 $ Poids 74 % |
| 5 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 644 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 426 157 $ Poids 71 % |
| 6 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 686 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 397 432 $ Poids 70 % |
| 7 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 235 $ Poids 62 % |
| 8 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 442 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +40 397 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 072 $ Poids 62 % |
| 9 | 672, rue Huot, Donnacona 2025-05-09 · 165 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 492 $ Poids 60 % |
| 10 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 820 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 462 985 $ Poids 60 % |
| 11 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 858 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 547 479 $ Poids 57 % |
| 12 | 657, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-05-23 · 590 m · Vendu 425 000 $ (3 608 $/m²) 117,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 565 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.