308 Avenue GODIN · Donnacona
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 106 m² · constr. 2011 · terrain 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 349 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117027903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
34025117027903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 80 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 427 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 508 018 $ Poids 86 % |
| 2 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 563 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 892 $ Poids 84 % |
| 3 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 444 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 998 $ Poids 84 % |
| 4 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 392 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 352 $ Poids 83 % |
| 5 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 474 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 819 $ Poids 80 % |
| 6 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 466 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 456 937 $ Poids 73 % |
| 7 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 816 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 395 776 $ Poids 70 % |
| 8 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 918 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 481 451 $ Poids 67 % |
| 9 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 587 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +467 $ | 101 656 $ Poids 67 % |
| 10 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 847 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 365 534 $ Poids 65 % |
| 11 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 883 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 428 300 $ Poids 60 % |
| 12 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 685 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.