615 Rue VERREAULT · Donnacona
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 204,8 m² · constr. 2012 · terrain 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 387 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117029053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
34025117029053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 92 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 5 m · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 861 $ Poids 51 % |
| 2 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 462 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 682 $ Poids 48 % |
| 3 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −6 134 $ | 182 986 $ Poids 48 % |
| 4 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 876 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 667 195 $ Poids 44 % |
| 5 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 719 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +62 650 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 668 775 $ Poids 42 % |
| 6 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 461 m · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 593 596 $ Poids 42 % |
| 7 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 141 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +58 033 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 581 624 $ Poids 41 % |
| 8 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 948 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +36 385 $ | 472 176 $ Poids 40 % |
| 9 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −9 797 $ | 253 583 $ Poids 36 % |
| 10 | 639, rue Verreault, Donnacona 2024-08-16 · 77 m · Vendu 610 000 $ (3 157 $/m²) 193,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 743 476 $ Poids 34 % |
| 11 | 330, Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 590 044 $ (2 511 $/m²) 235 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 675 $ · Ajust. superficie −37 913 $ · Ajust. âge +59 004 $ | 665 810 $ Poids 25 % |
| 12 | 207, rue Royer, Donnacona 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 143 496 $ (704 $/m²) 203,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 170 985 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.