557 Rue BOISVERT · Donnacona
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 87,6 m² · constr. 2012 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 247 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117029319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
34025117029319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 66 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 178 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 396 868 $ Poids 97 % |
| 2 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 129 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 422 738 $ Poids 97 % |
| 3 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 365 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +935 $ | 92 877 $ Poids 88 % |
| 4 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 564 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 479 064 $ Poids 84 % |
| 5 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 408 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 418 986 $ Poids 83 % |
| 6 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 265 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 460 $ Poids 79 % |
| 7 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 146 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 401 484 $ Poids 77 % |
| 8 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 273 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 357 295 $ Poids 76 % |
| 9 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 520 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 029 $ Poids 75 % |
| 10 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 368 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +1 044 $ | 112 503 $ Poids 75 % |
| 11 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 159 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 464 547 $ Poids 73 % |
| 12 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 319 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 263 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.