627 Rue VERREAULT · Donnacona
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 132,2 m² · constr. 2012 · terrain 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117029380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
34025117029380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 82 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 480 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 734 $ Poids 77 % |
| 2 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 361 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 674 $ Poids 68 % |
| 3 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 137 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 510 479 $ Poids 67 % |
| 4 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 345 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 420 736 $ Poids 66 % |
| 5 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 799 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 562 213 $ Poids 64 % |
| 6 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 675 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 409 939 $ Poids 58 % |
| 7 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 352 $ Poids 57 % |
| 8 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 709 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 438 802 $ Poids 56 % |
| 9 | 389, avenue Lord, Donnacona 2025-06-05 · 674 m · Vendu 403 750 $ (3 070 $/m²) 131,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 340 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 446 240 $ Poids 56 % |
| 10 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 246 136 $ Poids 51 % |
| 11 | 672, rue Huot, Donnacona 2025-05-09 · 128 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 415 $ Poids 51 % |
| 12 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 770 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 476 590 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.