569 Rue BOISVERT · Donnacona
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 75,1 m² · constr. 2012 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 232 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117029638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
34025117029638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 57 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 249 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 330 271 $ Poids 96 % |
| 2 | 528, rue Boisvert, Donnacona 2026-08-03 · 114 m · Vendu 360 000 $ (5 279 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 380 011 $ Poids 87 % |
| 3 | 536, rue Boisvert, Donnacona 2026-07-02 · 104 m · Vendu 330 000 $ (4 839 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 348 344 $ Poids 86 % |
| 4 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 538 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 169 557 $ Poids 86 % |
| 5 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 547 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 168 863 $ Poids 86 % |
| 6 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 542 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 169 557 $ Poids 86 % |
| 7 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 179 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 383 066 $ Poids 78 % |
| 8 | 542, rue Verreault, Donnacona 2025-08-28 · 188 m · Vendu 376 500 $ (4 890 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 406 710 $ Poids 75 % |
| 9 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 528 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 223 $ Poids 75 % |
| 10 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 671 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 628 $ Poids 75 % |
| 11 | 263, avenue des Prés, Donnacona 2025-12-11 · 683 m · Vendu 220 000 $ (3 064 $/m²) 71,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 247 878 $ Poids 69 % |
| 12 | 735, rue Marcotte, Donnacona 2025-09-11 · 592 m · Vendu 332 500 $ (4 469 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 371 524 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.