574 Rue BOISVERT · Donnacona
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 85,2 m² · constr. 2012 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 231 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117029674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
34025117029674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 63 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 245 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 391 525 $ Poids 95 % |
| 2 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 197 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 417 098 $ Poids 94 % |
| 3 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 544 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 472 787 $ Poids 85 % |
| 4 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 272 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 352 106 $ Poids 83 % |
| 5 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 427 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +935 $ | 91 670 $ Poids 80 % |
| 6 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 213 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 396 461 $ Poids 76 % |
| 7 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 714 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 721 $ Poids 75 % |
| 8 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 429 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 414 036 $ Poids 75 % |
| 9 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 353 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +1 044 $ | 111 144 $ Poids 70 % |
| 10 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 227 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 406 374 $ Poids 70 % |
| 11 | 574, rue Boisvert, Donnacona 2025-06-23 · 0 m · Vendu 395 000 $ (4 636 $/m²) 85,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 70 % |
| 12 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 256 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 996 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.