575 Rue BOISVERT · Donnacona
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 85,5 m² · constr. 2011 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 256 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117029788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
34025117029788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 68 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 217 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 243 $ Poids 96 % |
| 2 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 167 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 415 728 $ Poids 95 % |
| 3 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 522 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 471 302 $ Poids 86 % |
| 4 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 238 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 092 $ Poids 82 % |
| 5 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 412 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +467 $ | 91 354 $ Poids 81 % |
| 6 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 670 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 466 $ Poids 77 % |
| 7 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 184 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 264 $ Poids 76 % |
| 8 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 449 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 414 655 $ Poids 75 % |
| 9 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 327 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +522 $ | 110 792 $ Poids 72 % |
| 10 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 226 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 304 $ Poids 71 % |
| 11 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 792 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +38 048 $ | 432 325 $ Poids 70 % |
| 12 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 187 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 405 266 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.