329 Avenue GODIN · Donnacona
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 121,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,3 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 200 $
Rôle antérieur 537 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117038093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
34025117038093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 95 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 438 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 583 $ Poids 85 % |
| 2 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 378 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 407 212 $ Poids 84 % |
| 3 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 481 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 490 $ Poids 74 % |
| 4 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 157 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 495 549 $ Poids 74 % |
| 5 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 752 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 396 585 $ Poids 71 % |
| 6 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 799 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 421 558 $ Poids 68 % |
| 7 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 791 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 462 038 $ Poids 64 % |
| 8 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 576 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 991 $ Poids 64 % |
| 9 | 672, rue Huot, Donnacona 2025-05-09 · 203 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 505 566 $ Poids 62 % |
| 10 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 870 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 519 575 $ Poids 59 % |
| 11 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 795 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 547 211 $ Poids 56 % |
| 12 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 343 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 694 $ · Ajust. âge +2 483 $ | 554 676 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.