330 Avenue GODIN · Donnacona
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 112,2 m² · constr. 2010 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 302 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117038601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
34025117038601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 78 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 381 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 384 142 $ Poids 90 % |
| 2 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 490 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 547 $ Poids 89 % |
| 3 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 626 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 358 $ Poids 77 % |
| 4 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 380 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 521 020 $ Poids 76 % |
| 5 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 775 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 373 754 $ Poids 74 % |
| 6 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 292 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 717 $ Poids 72 % |
| 7 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 852 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 405 957 $ Poids 72 % |
| 8 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 782 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 254 $ Poids 70 % |
| 9 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 204 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 468 910 $ Poids 65 % |
| 10 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 831 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 493 629 $ Poids 64 % |
| 11 | 672, rue Huot, Donnacona 2025-05-09 · 234 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 478 155 $ Poids 62 % |
| 12 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 519 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 469 725 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.