360 Avenue GODIN · Donnacona
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 88,1 m² · constr. 2010 · terrain 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 249 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117039610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
34025117039610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 65 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 280 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 763 $ Poids 94 % |
| 2 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 330 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 394 081 $ Poids 94 % |
| 3 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 468 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 831 $ Poids 88 % |
| 4 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 523 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 193 $ Poids 83 % |
| 5 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 210 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 974 $ Poids 81 % |
| 6 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 518 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 420 017 $ Poids 80 % |
| 7 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 290 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 742 $ Poids 77 % |
| 8 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 297 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 398 880 $ Poids 75 % |
| 9 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 235 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 355 051 $ Poids 75 % |
| 10 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 793 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +36 045 $ | 436 070 $ Poids 73 % |
| 11 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 302 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 460 831 $ Poids 73 % |
| 12 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 778 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 476 320 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.