707 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 144,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 318 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117039749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
34025117039749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 85 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 322 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 013 $ Poids 69 % |
| 2 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 490 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 465 686 $ Poids 66 % |
| 3 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 641 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 580 085 $ Poids 65 % |
| 4 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 824 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 486 952 $ Poids 57 % |
| 5 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 694 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 789 $ Poids 54 % |
| 6 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 585 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 563 365 $ Poids 54 % |
| 7 | 389, avenue Lord, Donnacona 2025-06-05 · 537 m · Vendu 403 750 $ (3 070 $/m²) 131,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 340 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 460 624 $ Poids 53 % |
| 8 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 747 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +33 760 $ | 478 471 $ Poids 50 % |
| 9 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 223 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −32 373 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 486 267 $ Poids 50 % |
| 10 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 291 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 528 189 $ Poids 49 % |
| 11 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 989 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 255 654 $ Poids 49 % |
| 12 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 539 934 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.