713 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 142,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 384 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117039856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
34025117039856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 89 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 330 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 843 $ Poids 71 % |
| 2 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 647 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 579 569 $ Poids 66 % |
| 3 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 515 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 463 523 $ Poids 62 % |
| 4 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 836 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 486 783 $ Poids 55 % |
| 5 | 389, avenue Lord, Donnacona 2025-06-05 · 554 m · Vendu 403 750 $ (3 070 $/m²) 131,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 340 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +6 056 $ | 460 187 $ Poids 54 % |
| 6 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 697 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 524 $ Poids 53 % |
| 7 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 284 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 485 $ Poids 51 % |
| 8 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 982 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 254 385 $ Poids 51 % |
| 9 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 603 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −39 898 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 563 477 $ Poids 49 % |
| 10 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 752 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 478 375 $ Poids 49 % |
| 11 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 210 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −34 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 355 $ Poids 47 % |
| 12 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 314 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.