214 Avenue MARCOUX · Donnacona
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 91,6 m² · constr. 1973 · terrain 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 174 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117049339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
34025117049339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 36 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 95 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 195 567 $ Poids 93 % |
| 2 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 286 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 488 $ Poids 92 % |
| 3 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 333 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 822 $ Poids 91 % |
| 4 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 369 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 439 585 $ Poids 87 % |
| 5 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 546 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 84 604 $ Poids 86 % |
| 6 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 294 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 427 370 $ Poids 85 % |
| 7 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 602 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 382 501 $ Poids 82 % |
| 8 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 180 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −10 439 $ | 103 284 $ Poids 82 % |
| 9 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 664 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 276 432 $ Poids 82 % |
| 10 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 678 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −38 047 $ | 369 713 $ Poids 80 % |
| 11 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 703 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 708 $ Poids 80 % |
| 12 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 616 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 407 329 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.