225 Avenue MARCOUX · Donnacona
Valeur estimée
591 300 $
Autre · 6 704 $/m² · 88,2 m² · constr. 1986 · terrain 155 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 973,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
838 400 $
Rôle antérieur 749 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117068908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
714 300 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
749 200 $
ID provincial
34025117068908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
367 866 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 93 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 232 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 430 693 $ Poids 94 % |
| 2 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 433 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 588 $ Poids 87 % |
| 3 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 591 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 498 $ Poids 84 % |
| 4 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 637 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 253 $ Poids 82 % |
| 5 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 576 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 290 671 $ Poids 81 % |
| 6 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 660 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 388 231 $ Poids 80 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 301 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 205 076 $ Poids 80 % |
| 8 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 239 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −10 439 $ | 101 360 $ Poids 78 % |
| 9 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 325 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 323 679 $ Poids 73 % |
| 10 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 801 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 262 993 $ Poids 69 % |
| 11 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 851 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 82 896 $ Poids 68 % |
| 12 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 757 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 430 174 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.