852 Rue LÉVEILLÉ · Donnacona
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 114,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 341 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117099268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
34025117099268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 85 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 519 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 397 739 $ Poids 85 % |
| 2 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 556 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 451 847 $ Poids 80 % |
| 3 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 251 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 511 714 $ Poids 79 % |
| 4 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 343 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 507 083 $ Poids 77 % |
| 5 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 361 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 306 $ Poids 73 % |
| 6 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 784 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 561 773 $ Poids 70 % |
| 7 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 575 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 648 438 $ Poids 69 % |
| 8 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 889 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 387 227 $ Poids 68 % |
| 9 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 456 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 232 335 $ Poids 66 % |
| 10 | 921, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-02 · 317 m · Vendu 285 000 $ (2 411 $/m²) 118,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 935 $ Poids 64 % |
| 11 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 369 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 129 $ Poids 64 % |
| 12 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 139 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 532 308 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.