858 Rue LÉVEILLÉ · Donnacona
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 188,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 273,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 400 $
Rôle antérieur 578 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117099566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
594 500 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
34025117099566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 95 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 127 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 655 612 $ Poids 77 % |
| 2 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 541 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −1 753 $ | 180 562 $ Poids 71 % |
| 3 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 771 m · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −3 674 $ | 250 157 $ Poids 65 % |
| 4 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 662 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 656 146 $ Poids 61 % |
| 5 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 604 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 099 $ Poids 57 % |
| 6 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 832 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 525 971 $ Poids 54 % |
| 7 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 774 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 457 680 $ Poids 51 % |
| 8 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 279 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +40 917 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 568 739 $ Poids 51 % |
| 9 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 714 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 570 129 $ Poids 46 % |
| 10 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 504 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 259 $ Poids 45 % |
| 11 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 627 m · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 058 $ Poids 40 % |
| 12 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 749 m · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge +13 003 $ | 612 547 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.