855 Rue LÉVEILLÉ · Donnacona
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 160,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 400 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117099967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
34025117099967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 91 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 677 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 604 318 $ Poids 74 % |
| 2 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 237 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 520 524 $ Poids 71 % |
| 3 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 859 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 487 989 $ Poids 70 % |
| 4 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 87 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −26 766 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 604 280 $ Poids 69 % |
| 5 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 464 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 140 $ Poids 69 % |
| 6 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 681 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 582 955 $ Poids 64 % |
| 7 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 467 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 509 666 $ Poids 60 % |
| 8 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 667 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 548 $ Poids 58 % |
| 9 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 756 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 523 258 $ Poids 56 % |
| 10 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 632 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 245 $ Poids 51 % |
| 11 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 433 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +53 005 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 624 384 $ Poids 49 % |
| 12 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 390 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 268 741 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.