192 Avenue GODIN · Donnacona
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 93,7 m² · constr. 2003 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 265 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117100053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
34025117100053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 66 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 178 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −3 272 $ | 91 736 $ Poids 97 % |
| 2 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 230 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 431 568 $ Poids 95 % |
| 3 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 209 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 457 439 $ Poids 92 % |
| 4 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 183 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 418 398 $ Poids 91 % |
| 5 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 172 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 392 897 $ Poids 91 % |
| 6 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 481 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 723 $ Poids 87 % |
| 7 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 312 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 663 $ Poids 84 % |
| 8 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 128 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 434 083 $ Poids 75 % |
| 9 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 179 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 397 826 $ Poids 71 % |
| 10 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 587 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −3 654 $ | 111 259 $ Poids 71 % |
| 11 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 343 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 482 079 $ Poids 70 % |
| 12 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 747 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 403 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.