185 Avenue GODIN · Donnacona
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 82,3 m² · constr. 1992 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 205 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117100219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
34025117100219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 45 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 127 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 346 070 $ Poids 92 % |
| 2 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 151 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 368 783 $ Poids 89 % |
| 3 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 460 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 312 587 $ Poids 84 % |
| 4 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 717 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 427 516 $ Poids 78 % |
| 5 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 221 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 282 $ Poids 76 % |
| 6 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 143 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −8 413 $ | 80 865 $ Poids 75 % |
| 7 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 143 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 353 892 $ Poids 73 % |
| 8 | 542, rue Verreault, Donnacona 2025-08-28 · 101 m · Vendu 376 500 $ (4 890 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 386 662 $ Poids 72 % |
| 9 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 764 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 419 803 $ Poids 71 % |
| 10 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 767 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 989 $ Poids 70 % |
| 11 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 628 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 160 653 $ Poids 70 % |
| 12 | 557, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-02 · 219 m · Vendu 364 500 $ (4 309 $/m²) 84,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 231 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 387 888 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.