179 Avenue GODIN · Donnacona
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 84,7 m² · constr. 1991 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 228 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117101070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
34025117101070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 54 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 135 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 462 $ Poids 96 % |
| 2 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 163 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 372 348 $ Poids 94 % |
| 3 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 123 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 81 604 $ Poids 84 % |
| 4 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 474 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 316 113 $ Poids 78 % |
| 5 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 285 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 403 280 $ Poids 77 % |
| 6 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 154 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 090 $ Poids 76 % |
| 7 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 716 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 431 479 $ Poids 76 % |
| 8 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 273 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 400 $ Poids 76 % |
| 9 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 755 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 024 $ Poids 73 % |
| 10 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 778 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −43 130 $ | 423 810 $ Poids 73 % |
| 11 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 73 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 392 853 $ Poids 72 % |
| 12 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 230 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 820 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.