112 Rue MOISAN · Donnacona
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 148,3 m² · constr. 2010 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 316 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117101074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
34025117101074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 81 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 437 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 471 228 $ Poids 76 % |
| 2 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 469 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 594 $ Poids 60 % |
| 3 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 709 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −30 501 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 570 124 $ Poids 58 % |
| 4 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 171 $ Poids 57 % |
| 5 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 614 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 575 $ Poids 56 % |
| 6 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 515 214 $ Poids 54 % |
| 7 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 425 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 492 384 $ Poids 54 % |
| 8 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 765 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 323 $ Poids 53 % |
| 9 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 416 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 405 $ Poids 51 % |
| 10 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 815 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 680 $ Poids 50 % |
| 11 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 900 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 587 931 $ Poids 50 % |
| 12 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 975 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 294 566 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.