118 Rue MOISAN · Donnacona
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 194,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 472 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117101344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
34025117101344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 93 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 418 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +41 632 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 533 405 $ Poids 61 % |
| 2 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 458 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 768 $ Poids 57 % |
| 3 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 686 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +45 339 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 648 714 $ Poids 54 % |
| 4 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 413 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +42 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 485 $ Poids 48 % |
| 5 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 280 m · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 603 927 $ Poids 47 % |
| 6 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 905 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 459 491 $ Poids 45 % |
| 7 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 647 287 $ Poids 44 % |
| 8 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 444 m · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 431 $ Poids 44 % |
| 9 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 177 644 $ Poids 39 % |
| 10 | 639, rue Verreault, Donnacona 2024-08-16 · 341 m · Vendu 610 000 $ (3 157 $/m²) 193,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 723 850 $ Poids 34 % |
| 11 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 861 $ Poids 33 % |
| 12 | 207, rue Royer, Donnacona 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 143 496 $ (704 $/m²) 203,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 167 291 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.