519 Rue VERREAULT · Donnacona
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 87,7 m² · constr. 2012 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 259 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117101390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
34025117101390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 65 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 104 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 397 090 $ Poids 98 % |
| 2 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 131 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 422 973 $ Poids 97 % |
| 3 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 146 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +935 $ | 92 927 $ Poids 92 % |
| 4 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 306 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 419 192 $ Poids 86 % |
| 5 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 300 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 154 $ Poids 81 % |
| 6 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 122 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 401 693 $ Poids 78 % |
| 7 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 99 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 471 $ Poids 76 % |
| 8 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 746 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 479 325 $ Poids 76 % |
| 9 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 445 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 563 $ Poids 75 % |
| 10 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 147 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 464 797 $ Poids 74 % |
| 11 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 787 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 817 $ Poids 73 % |
| 12 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 692 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 932 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.