124 Rue MOISAN · Donnacona
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 146 m² · constr. 2010 · terrain 1 167,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 375 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117101567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
34025117101567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 88 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 387 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 468 119 $ Poids 73 % |
| 2 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 564 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 455 $ Poids 61 % |
| 3 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 519 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 338 $ Poids 59 % |
| 4 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 795 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 898 $ Poids 55 % |
| 5 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 655 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −34 293 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 566 332 $ Poids 55 % |
| 6 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 739 $ Poids 55 % |
| 7 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 848 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 583 530 $ Poids 55 % |
| 8 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 511 476 $ Poids 55 % |
| 9 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 954 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 489 504 $ Poids 52 % |
| 10 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 460 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 586 $ Poids 51 % |
| 11 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 292 363 $ Poids 51 % |
| 12 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 421 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −29 688 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 488 953 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.