547 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 100,9 m² · constr. 2010 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 306 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117102075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
34025117102075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 81 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 202 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 492 799 $ Poids 97 % |
| 2 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 103 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 626 $ Poids 89 % |
| 3 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 509 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 115 $ Poids 87 % |
| 4 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 416 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 446 418 $ Poids 85 % |
| 5 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 508 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 816 $ Poids 83 % |
| 6 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 722 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 854 $ Poids 76 % |
| 7 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 232 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 672 $ Poids 76 % |
| 8 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 215 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 842 $ Poids 75 % |
| 9 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 165 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 606 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 422 574 $ Poids 74 % |
| 10 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 490 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 387 400 $ Poids 73 % |
| 11 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 377 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 611 $ Poids 72 % |
| 12 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 856 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 458 560 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.