546 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 136,7 m² · constr. 2011 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 353 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117102320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
34025117102320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 80 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 587 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 839 $ Poids 71 % |
| 2 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 760 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 095 $ Poids 70 % |
| 3 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 862 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 568 279 $ Poids 61 % |
| 4 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 988 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 283 456 $ Poids 61 % |
| 5 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 342 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 428 $ Poids 60 % |
| 6 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 496 362 $ Poids 58 % |
| 7 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 861 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +10 884 $ | 132 831 $ Poids 57 % |
| 8 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 424 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 555 $ Poids 57 % |
| 9 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 443 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 415 398 $ Poids 57 % |
| 10 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 409 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 265 $ Poids 56 % |
| 11 | 389, avenue Lord, Donnacona 2025-06-05 · 627 m · Vendu 403 750 $ (3 070 $/m²) 131,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 340 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +6 056 $ | 451 129 $ Poids 56 % |
| 12 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 531 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 171 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.