587 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 183 m² · constr. 1993 · terrain 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 263 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117102508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
34025117102508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 77 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 307 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 487 191 $ Poids 78 % |
| 2 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 605 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 580 583 $ Poids 69 % |
| 3 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 413 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 176 $ Poids 65 % |
| 4 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 533 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 502 077 $ Poids 56 % |
| 5 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 812 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 431 $ Poids 50 % |
| 6 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 580 090 $ Poids 48 % |
| 7 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 969 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 548 654 $ Poids 46 % |
| 8 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 394 m · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 532 338 $ Poids 42 % |
| 9 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 885 $ Poids 39 % |
| 10 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 397 m · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge −49 409 $ | 542 770 $ Poids 38 % |
| 11 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 162 322 $ Poids 33 % |
| 12 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 507 422 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.