552 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 101,6 m² · constr. 2012 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 308 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117102520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
34025117102520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 79 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 138 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 499 512 $ Poids 98 % |
| 2 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 449 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 834 $ Poids 88 % |
| 3 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 130 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +935 $ | 99 913 $ Poids 88 % |
| 4 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 494 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 336 $ Poids 85 % |
| 5 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 392 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 447 862 $ Poids 84 % |
| 6 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 350 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 350 $ Poids 75 % |
| 7 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 148 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 455 637 $ Poids 74 % |
| 8 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 518 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 388 550 $ Poids 74 % |
| 9 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 282 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 548 $ Poids 74 % |
| 10 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 98 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 428 032 $ Poids 72 % |
| 11 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 790 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 349 $ Poids 72 % |
| 12 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 389 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 370 454 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.