567 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 87 m² · constr. 2010 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 228 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117102635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
34025117102635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 51 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 127 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 391 632 $ Poids 98 % |
| 2 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 177 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 178 $ Poids 96 % |
| 3 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 153 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 640 $ Poids 91 % |
| 4 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 289 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 279 $ Poids 80 % |
| 5 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 442 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 417 748 $ Poids 80 % |
| 6 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 574 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 193 $ Poids 78 % |
| 7 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 704 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 280 243 $ Poids 78 % |
| 8 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 160 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 396 578 $ Poids 77 % |
| 9 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 738 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 955 $ Poids 76 % |
| 10 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 152 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 433 265 $ Poids 75 % |
| 11 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 442 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 352 673 $ Poids 73 % |
| 12 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 456 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 844 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.