593 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 118,8 m² · constr. 1948 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 155 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117102679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
34025117102679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 33 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 347 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 624 $ Poids 90 % |
| 2 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 438 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 226 919 $ Poids 88 % |
| 3 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 386 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 359 552 $ Poids 87 % |
| 4 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 564 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 342 896 $ Poids 83 % |
| 5 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 765 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 240 502 $ Poids 73 % |
| 6 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 687 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 915 $ Poids 72 % |
| 7 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 577 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 692 $ Poids 69 % |
| 8 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 556 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 356 306 $ Poids 67 % |
| 9 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 502 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 438 196 $ Poids 66 % |
| 10 | 657, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-05-23 · 265 m · Vendu 425 000 $ (3 608 $/m²) 117,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 283 $ Poids 64 % |
| 11 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 180 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 451 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 495 301 $ Poids 64 % |
| 12 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 985 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 230 571 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.