599 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 130,6 m² · constr. 1942 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 162 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117102889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
34025117102889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 33 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 535 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 361 814 $ Poids 76 % |
| 2 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 786 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 244 990 $ Poids 74 % |
| 3 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 337 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 790 $ Poids 71 % |
| 4 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 447 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 984 $ Poids 69 % |
| 5 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 365 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 378 941 $ Poids 69 % |
| 6 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 788 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 500 616 $ Poids 64 % |
| 7 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 583 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 362 274 $ Poids 63 % |
| 8 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 497 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 460 055 $ Poids 62 % |
| 9 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 258 939 $ Poids 60 % |
| 10 | 389, avenue Lord, Donnacona 2025-06-05 · 537 m · Vendu 403 750 $ (3 070 $/m²) 131,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 340 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 395 333 $ Poids 60 % |
| 11 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 667 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 763 $ Poids 57 % |
| 12 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 940 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 120 473 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.