574 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 98 m² · constr. 1955 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 125 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117103093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
34025117103093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 20 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 252 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 443 354 $ Poids 96 % |
| 2 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 165 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 87 821 $ Poids 94 % |
| 3 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 540 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 138 $ Poids 87 % |
| 4 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 492 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 362 637 $ Poids 86 % |
| 5 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 274 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 527 $ Poids 81 % |
| 6 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 658 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 399 331 $ Poids 81 % |
| 7 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 225 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 068 $ Poids 80 % |
| 8 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 250 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 274 143 $ Poids 80 % |
| 9 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 579 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 518 $ Poids 75 % |
| 10 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 823 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 883 $ Poids 74 % |
| 11 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 681 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 273 372 $ Poids 73 % |
| 12 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 814 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 329 516 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.