592 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 117,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,1 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 221 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117103604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
34025117103604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 55 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 315 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 026 $ Poids 92 % |
| 2 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 478 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 263 629 $ Poids 88 % |
| 3 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 412 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 356 923 $ Poids 87 % |
| 4 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 574 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −5 542 $ | 371 676 $ Poids 84 % |
| 5 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 684 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 088 $ Poids 73 % |
| 6 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 742 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 281 215 $ Poids 72 % |
| 7 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 611 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 480 217 $ Poids 71 % |
| 8 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 226 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 455 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 491 305 $ Poids 67 % |
| 9 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 968 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 591 $ Poids 65 % |
| 10 | 657, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-05-23 · 241 m · Vendu 425 000 $ (3 608 $/m²) 117,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 466 147 $ Poids 65 % |
| 11 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 577 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 385 $ Poids 64 % |
| 12 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 551 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 435 232 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.