566 Rue VERREAULT · Donnacona
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 97,4 m² · constr. 2010 · terrain 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 257 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117110615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
34025117110615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 71 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 99 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 484 058 $ Poids 98 % |
| 2 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 324 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 95 % |
| 3 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 277 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 867 $ Poids 93 % |
| 4 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 366 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 439 199 $ Poids 91 % |
| 5 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 61 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 618 $ Poids 85 % |
| 6 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 99 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 414 783 $ Poids 84 % |
| 7 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 484 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 214 $ Poids 77 % |
| 8 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 433 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 293 $ Poids 77 % |
| 9 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 429 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 007 $ Poids 73 % |
| 10 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 838 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 450 743 $ Poids 73 % |
| 11 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 869 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 340 571 $ Poids 70 % |
| 12 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 674 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 896 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.