570 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 113,7 m² · constr. 2011 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 337 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117111089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
34025117111089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 80 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 377 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 132 $ Poids 93 % |
| 2 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 334 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 472 $ Poids 91 % |
| 3 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 414 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 378 041 $ Poids 90 % |
| 4 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 571 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 408 421 $ Poids 86 % |
| 5 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 528 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 616 $ Poids 79 % |
| 6 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 87 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 527 249 $ Poids 77 % |
| 7 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 689 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 441 904 $ Poids 74 % |
| 8 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 395 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 257 $ Poids 67 % |
| 9 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 403 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 949 $ Poids 64 % |
| 10 | 672, rue Huot, Donnacona 2025-05-09 · 234 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 483 312 $ Poids 63 % |
| 11 | 657, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-05-23 · 323 m · Vendu 425 000 $ (3 608 $/m²) 117,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 083 $ Poids 62 % |
| 12 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 832 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 278 851 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.