606 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 110,9 m² · constr. 2013 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 271 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117111577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
34025117111577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 71 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 395 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 174 $ Poids 92 % |
| 2 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 285 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 387 601 $ Poids 92 % |
| 3 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 418 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 377 193 $ Poids 89 % |
| 4 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 616 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 403 822 $ Poids 84 % |
| 5 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 37 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 221 $ Poids 84 % |
| 6 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 551 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 535 $ Poids 82 % |
| 7 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 655 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 440 957 $ Poids 75 % |
| 8 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 343 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 382 $ Poids 74 % |
| 9 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 689 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 506 471 $ Poids 66 % |
| 10 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 235 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +1 402 $ | 105 054 $ Poids 64 % |
| 11 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 763 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 487 495 $ Poids 63 % |
| 12 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 438 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 467 044 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.