612 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 114,4 m² · constr. 2013 · terrain 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 283 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117111686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
34025117111686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 79 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 274 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 393 352 $ Poids 93 % |
| 2 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 393 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 871 $ Poids 92 % |
| 3 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 429 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 382 878 $ Poids 90 % |
| 4 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 625 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 409 570 $ Poids 83 % |
| 5 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 551 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 136 $ Poids 77 % |
| 6 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 652 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 447 141 $ Poids 76 % |
| 7 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 19 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 962 $ Poids 75 % |
| 8 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 327 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 976 $ Poids 66 % |
| 9 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 366 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 479 766 $ Poids 65 % |
| 10 | 672, rue Huot, Donnacona 2025-05-09 · 168 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 489 169 $ Poids 64 % |
| 11 | 657, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-05-23 · 333 m · Vendu 425 000 $ (3 608 $/m²) 117,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 346 $ Poids 62 % |
| 12 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 688 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 513 852 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.