583 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 114,2 m² · constr. 2010 · terrain 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 219 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117112104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
34025117112104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 52 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 420 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 660 $ Poids 92 % |
| 2 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 367 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 377 003 $ Poids 92 % |
| 3 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 337 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 387 428 $ Poids 91 % |
| 4 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 587 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 409 242 $ Poids 85 % |
| 5 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 567 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 702 $ Poids 77 % |
| 6 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 122 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 526 015 $ Poids 75 % |
| 7 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 665 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 440 787 $ Poids 75 % |
| 8 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 411 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 770 $ Poids 65 % |
| 9 | 657, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-05-23 · 277 m · Vendu 425 000 $ (3 608 $/m²) 117,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 985 $ Poids 63 % |
| 10 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 816 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 378 $ Poids 63 % |
| 11 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 453 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 472 615 $ Poids 63 % |
| 12 | 672, rue Huot, Donnacona 2025-05-09 · 271 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 482 031 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.