605 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 103,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 045,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 165 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117112218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
34025117112218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 36 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 145 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 456 091 $ Poids 96 % |
| 2 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 414 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 374 $ Poids 87 % |
| 3 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 222 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 90 384 $ Poids 83 % |
| 4 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 603 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 594 $ Poids 81 % |
| 5 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 500 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 373 156 $ Poids 78 % |
| 6 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 328 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 320 124 $ Poids 78 % |
| 7 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 330 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 333 754 $ Poids 78 % |
| 8 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 458 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 210 335 $ Poids 76 % |
| 9 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 735 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 274 $ Poids 76 % |
| 10 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 612 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 317 113 $ Poids 74 % |
| 11 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 659 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 431 025 $ Poids 72 % |
| 12 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 773 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 395 705 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.