615 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 106 m² · constr. 1893 · terrain 2 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 220 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117112607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
34025117112607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 49 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 127 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 463 333 $ Poids 93 % |
| 2 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 302 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 338 519 $ Poids 85 % |
| 3 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 328 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 834 $ Poids 85 % |
| 4 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 385 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 352 $ Poids 83 % |
| 5 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 464 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 210 998 $ Poids 83 % |
| 6 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 613 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 892 $ Poids 82 % |
| 7 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 634 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 321 876 $ Poids 79 % |
| 8 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 243 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 91 841 $ Poids 76 % |
| 9 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 717 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 751 $ Poids 73 % |
| 10 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 617 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 300 $ Poids 72 % |
| 11 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 507 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 379 137 $ Poids 72 % |
| 12 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 641 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 437 141 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.